Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort
DAS PROJEKT
Rochus Palais Hanau – Wohnen mit Geschichte
Das Rochus Palais in Hanau-Großauheim verbindet denkmalgeschützte Architektur mit modernem Wohnkomfort. Hinter sorgfältig sanierten Fassaden entstehen 15 stilvolle Eigentumswohnungen von ca. 45–68 m², ergänzt durch ein Café und einen grünen Innenhof mit Stellplätzen. Die zentrale Lage am Rochusplatz bietet beste Anbindung an S-Bahn, Autobahn und Frankfurt. Kapitalanleger profitieren zusätzlich von steuerlichen Vorteilen durch die erhöhte AfA.
Historische Architektur
Sorgfältig restaurierte Fassaden aus dem 19. Jahrhundert – Wohnkultur mit Charakter.
Moderner Wohnkomfort
15 Eigentumswohnungen, 2- und 3-Zimmer mit ca. 45–68 m². Mit edlen Materialien und moderner Ausstattung.
Top-Lage in Hanau
Zentrale Lage Rochusplatz, mit bester Anbindung an ÖPNV, Autobahn und Frankfurt.
Attraktive Kapitalanlage
Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen durch erhöhte AfA und stabiler Nachfrage.
BEISPIELGRUNDRISSE
Wohnung Nr.2
2-Zimmer-Wohnung
1
Diele
2,92 m²
2
Bad
9,32 m²
3
Schlafen
13,76 m²
4
Wohnen
13,74 m²
5
Kochen
8,48 m²
6
Balkon (50%)
4,53 m²
Summe
52,75 m²
Wohnung Nr.3
2-Zimmer-Wohnung
1
Diele
2,80 m²
2
Bad
7,50 m²
3
Kochen / Essen
10,90 m²
4
Wohnen
13,60 m²
5
Schlafen
14,50 m²
Summe
49,30 m²
Wohnung Nr.6
3-Zimmer-Wohnung
1
Wohnen/ Ess./ Ko.
22,00 m²
2
Bad
12,70 m²
3
Schlafen
14,80 m²
4
Schlafen
16,50 m²
5
Balkon
1,20 m²
Summe
67,20 m²
Wohnung Nr.11
3-Zimmer-Wohnung
1
Wohnen/ Ess./ Ko.
22,60 m²
2
Bad
9,50 m²
3
Schlafen
15,50 m²
4
Schlafen
13,00 m²
Summe
60,60 m²
AUSSTATTUNG
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
Designbädern mit Marken wie Villeroy & Boch, Hansgrohe und Duravit
Malervlies an Wänden und Decken
Stilvoll sanierte Holzfenster
Video-Gegensprechanlage
Zukunftsfähige Heiztechnik mit Wärmepumpe und Gasbrennwert-Heizung
Energieeffizient
Kellerabteil
8 Pkw-Stellplätze im Hof
DIE LAGE
KONTAKT
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Floor21 GmbH